<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Excelente edificio comercial en renta, con uso del suelo diverso para cualquier tipo de negocio. Ubicado junto al Metro Portales, en la colonia Benito Juárez. Por su cercania con el metro cuenta con abundante tráfico de personas. Cuenta con 2 accesos, una de ellas por calle Santa Cruz, la cuál se puede adecuar como recepción para clientes.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> Ideal para escuelas, clínicas, restaurantes, bar, salón de fiestas, estéticas, consultorios, estancias infantiles, centros holisticos, gimnacios, escuelas de ballet, pilates o yoga. Apto también para oficinas públicas o privadas, notarias, coworking o salones de usos multiples.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El edificio consta </span><span style="font-size: 14px;">d</span><span style="font-size: 14px;">e 3 espacios disponibles:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 18.6 m2 en Planta Baja (acceso)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 235.6 m2 Primer piso</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 235.6 m2 Segundo piso</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- TOTAL 489.80 m2</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">PLANTA BAJA:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Acceso a la calle con puerta de herrería</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Cortina tipo local comercial</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Estacionamiento</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Escaleras de acceso a plantas superiores</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PRIMER PISO:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Amplio espacio abierto</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina industrial&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Cava</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Área de caja</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Bodega</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Zona de baños para damas y caballeros&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- 2o. Acceso por área de elevador</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">SEGUNDO PISO:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Amplio espacio abierto</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- 2 salones privados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Zona de baños para damas y caballeros&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Acceso por área de elevador</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EQUIPAMIENTO:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Cuenta con cocina industrial con refrigeradores</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Mesas y sillas para eventos (se pueden negociar en el precio de la renta)</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Todo el edificio cuenta con buena iluminación y pintura en buen estado</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Decoración con figuras en loseta de pisos</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Baños para damas y caballeros en 1er. y 2o. piso, decorados con cenefas, equipados con mesetas y 2 lavabos c/u,</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;SE PUEDE RENTAR POR PISO O TODO EL EDIFICIO</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">REQUISITOS DE RENTA:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Ocupación mínima de 12 meses</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Primer mes de renta por adelantado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Un mes de renta en concepto de depósito en garantía&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Poliza Jurídica</span></p><p><span style="font-size: 14px;">RENTA: $100,000 + IVA</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">**NO SE RENTA PARA ANTROS**</span></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">***La información y medidas provistas de este inmueble son aproximadas y deberán de ratificarse con la documentación oficial correspondiente.<br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">***Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">***El precio y disponibilidad de esta propiedad está sujeta a cambios sin previo aviso.</span></p>